Đường Nguyễn Tất Thành là một trong những tuyến đường quan trọng kết nối giao thông từ Quận 4 đến khu vực Nam Sài Gòn. Tuyến đường Nguyễn Tất Thành được quy hoạch mở rộng lộ giới lên đến 40m2. Với việc nâng cấp và mở rộng tuyến đường Nguyễn Tất Thành sẽ thúc đẩy sự phát triển cơ sở hạ tầng quận 4, giảm bớt hiện trạng ùn tắc giao thông, di chuyển thuận lợi và thúc đẩy sự phát triển kinh tế quận 4 và khu vực phụ cận. Bên cạnh đó còn làm giá trị tăng lên bất động sản nơi đây một tăng lên chóng mặt. Bài viết sau đây, Giagocchudautu.com chia sẻ thông tin quy hoạch tuyến đường Nguyễn Tất Thành và các dự án bất động sản được hưởng lợi từ con đường này.
Quy hoạch mở rộng đường Nguyễn Tất Thành
Được biết, tuyến đường Nguyễn Tất Thành có chiều dài khoảng 3km nhưng giữ một vai trò vô cùng quan trọng khi nối kết khu trung tâm TPHCM với những quận, huyện phía Nam TPHCM và cả nhiều tỉnh, thành miền Tây Nam bộ. Tại đây, thời gian qua nhiều dự án căn hộ đẳng cấp thường xuyên được đầu tư, tập trung nhiều nhất là khu vực ven các kênh rạch, Bến Vân Đôn vì tọa lạc ngay nhìn đối diện về hướng Quận 1, nên mật độ lưu thông ngày một tăng, kẹt xe nghiêm trọng thường xuyên xảy ra.
Theo Sở Giao thông Vận tải TP.HCM, bề rộng mặt đường Nguyễn Tất Thành chỉ 14m nên việc mở rộng mặt đường lên thành 40m, phần mở rộng sẽ nằm phía cảng Khánh Hội. Hiện quy hoạch này đang trình các cơ quan có thẩm quyền phê duyệt. Cũng theo cán bộ này, việc mở rộng mặt đường Nguyễn Tất Thành dù được phê duyệt cũng phải tùy thuộc vào tiến độ di dời cảng Khánh Hội.
Trước đó, Khu cảng Nhà Rồng – Khánh Hội đã được Ủy ban nhân dân TPHCM yêu cầu cảng Saigon báo cáo phương án di dời, đảm bảo hoàn tất bàn giao mặt bằng trước ngày 31/12/2018. Hiện tại, khu cảng này đang rất được đẩy nhanh tiến độ di đời, tất cả các giàn cẩu container cũng sẽ được tháo rời và chuyển đi ngay từ vào đầu tháng 12. Theo đại diện ban quản lý khu cảng, tiến độ di dời hiện đạt khoảng 70%, kỳ vọng sẽ đảm bảo lên kế hoạch đề ra để bàn giao mặt bằng sạch cho chính quyền địa phương.
Song song đó, Ủy ban nhân dân TPHCM đã chi đạo Sở Tài nguyên Môi trường TPHCM chủ trì phối hợp với các cơ quan, đơn vị liên quan báo cáo phương án di dời cảng Tân Thuận khi xây dựng cầu Thủ Thiêm 4. Sở Quy hoạch Kiến trúc TPHCM phải đề xuất quy hoạch, lên kế hoạch sử dụng đất đối với phần diện tích đất còn lại của cảng này.
Xem xét điều chỉnh quy hoạch 1/2000, quy hoạch sử dụng đất và phương án sử dụng đất đối với nhiều khu đất của cảng Saigon đang quản lý thuộc phường Tân Thuận Tây, Quận 7 để di dời trụ sở văn phòng làm việc của cảng Saigon và đầu tư trung tâm Logistics.
Sở Giao thông Vận tải TPHCM cũng rất được giao đề xuất thành lập Ban điều phối hoạt động chung của hệ thống cảng biển để trợ giúp về hạ tầng giao thông nối kết các cảng, bảo đảm an toàn và tránh ùn tắc giao thông, đáp ứng yêu cầu xuất nhập khẩu hàng hóa, phục vụ du lịch. Đề xuất phương án bảo đảm an toàn, tránh ùn tắc giao thông cho những phương tiện vận tải ra vào khu cảng Hiệp Phước, huyện Nhà Bè khi di dời các cảng tại Quận 4 và Quận 7 về khu vực này.
Các dự án bất động sản được hưởng lợi khi đường này hoàn thành
Khi đường Nguyễn Tất Thành Quận 4 có quyết định nâng cấp thì thị trường bất động sản quanh khu vực này nóng hẳn lên. Bởi những ông lớn trong các lĩnh vực BĐS đã nhìn ra được vai trò và tiềm năng của tuyến đường Nguyễn Tất Thành mang lại.
Đặc biệt, đó là tuyến giao thông quan trọng giúp nối kết trung tâm Thành phố Hồ Chí Minh với những quận, huyện khu vực phía Nam, nên đầu tư vào đó sẽ sinh lời nhanh chóng.
Một số dự án căn hộ Quận 4 và căn hộ quận 7 sẽ được hưởng lợi nhờ tuyến đường Nguyễn Tất Thành như: De La Sol, Eco Green Saigon, Ascent Garden Homes,…
Dự án De La Sol
- Chủ Đầu Tư: Capitaland
- Địa chỉ dự án: Số 1, Đường Tôn Thất Thuyết, Quận 4
- Quy mô dự án: gồm 3 tòa tháp cao 23 tầng
- Diện tích đất: 1.45ha
- Giai đoạn 1: ( dự kiến bán 482 căn hộ )
- Loại diện tích gồm:
+ Căn hộ 1 Phòng ngủ: 60 m2
+ Căn hộ 2 Phòng ngủ: 72 – 78m2
+ Căn hộ 2 Phòng ngủ ( Dual Key ): 84m2
+ Căn hộ 3 Phòng ngủ: 93m2
+ Căn hộ 3 Phòng ngủ ( Dual Key ): 100m2
+ Căn hộ 3 Phong ngủ ( Trio Key ):86m2 - Giá bán: từ 3000$
Eco Green Sài Gòn
- Chủ đầu tư: Xuân Mai Corp
- Địa chỉ dự án: Mặt tiền đường Nguyễn Văn Linh, Bình Thuận, Quận 7, TP.HCM
- Tổng diện tích: 14 ha
- Mật độ xây dựng: 24%
- Loại hình đầu tư: Căn hộcao cấp, Thương Mại, Dịch Vụ, Văn Phòng…
- Quy mô dự án: 6 Block căn hộ cao 35 tầng + 2 tầng hầm để xe
– 4.000 căn hộ (diện tích từ 47m2 – 119m2)
– 200 căn Officetel (diện tích từ 25m2 – 35m2) - Giá bán từ 50 – 55 triệu/m2
Ascent Garden Homes
- Chủ đầu tư: Tập Đoàn Tiến Phát.
- Địa chỉ dự án: Đường Bến Nghé, Quận 7.
- Đơn vị thi công: Tập Đoàn Xây Dựng Hòa Bình.
- Quy mô dự án: 10.077 m2.
- Quy mô căn hộ: 02 Block (gồm 21 tầng cao và 2 tầng hầm).
- Tổng số căn hộ: 478 sản phẩm.
- Diện tích căn hộ: 61 – 115 m2.
- Thời gian hoàn thành: Quý 4/2022.
- Ngân hàng bảo lãnh: Vietcombank.
- Giá bán: từ 40 triệu/m2.
Theo chúng tôi nhận định, khi tuyến đường Nguyễn Tất Thành này hoàn thành sẽ góp phần giải quyết vấn đề kẹt xe trên quận 4; giao thương giữa quận 4 với quận 7 và trung tâm thành phố sẽ thuận lợi hơn.
Trên đây là những chia sẻ của Giagocchudautu.com về các thông tin quy hoạch đường Nguyễn Tất Thành và các dự án bất động sản ảnh hưởng tới con đường này. Hy vọng đem đến những thông tin hữu ích đến các bạn.
Bài viết liên quan
