Đường Nguyễn Văn Linh được xem là 1 trong các tuyến đường nội đô đẹp nhất Sài Gòn. Nơi đây hội tụ đủ các nhân tố lý tưởng cho một cuộc sống hàng ngày hiện đại, năng động. Đã có không ít nhà đầu tư và quý khách hàng nhìn thấy tiềm năng, tiện ích nổi trội trên con đường này. Hãy cùng Giagocchudautu.com khám phá xem vì lý do gì con đường nó lại lôi kéo đến vậy nhé.
Đường Nguyễn Văn Linh – vị trí đẹp tại Sài Gòn
Lịch sử con đường huyết mạch của Nam Sài Gòn
Đường Nguyễn Văn Linh được bắt đầu thực hiện xây dựng vào ngày 30 tháng 12 năm 1996. Với sứ mệnh đưa vùng đất phía Nam Sài Gòn tiến lên một tầm cao mới, Công ty Liên doanh Phú Mỹ Hưng đã thực hiện công trình hạ tầng đô thị tầm cỡ và mang tính chất lớn lao này.
Đến năm 2000, tên của cố Tổng Bí thư Đảng cộng sản Việt Nam – Nguyễn Văn Linh được đặt cho con đường. Công trình được hoàn thiện đúng tiến độ vào ngày 30 tháng 12 năm 2007 với tổng giá trị đầu tư là 100 triệu USD.
Đặc điểm vị trí địa lý
Đường Nguyễn Văn Linh dài 17,8 km và rộng tới 120m. Con đường này nối dài từ đường Huỳnh Tấn Phát, phường Bình Thuận, Quận 7, Thành phố Hồ Chí Minh đến quốc lộ 1A, kết nối với đường dẫn cao tốc Thành phố Hồ Chí Minh – Trung Lương. Đại lộ Nguyễn Văn Linh đi qua 10 cây cầu:
- Cầu Thầy Tiêu
- Cầu Tư Dinh
- Cầu Ông Lớn
- Cầu Ông Bé
- Cầu Xóm Củi
- Cầu Rạch Ngang
- Cầu Bà Lớn
- Cầu Sập
- Cầu Mã Voi
- Cầu Cần Giuộc
Ngoài ra, con đường này có 2 điểm giao thông là Huỳnh Tấn Phát – Nguyễn Thị Thập với 6 làn xe và Nguyễn Thị Thập – cầu Ông Lớn với 14 làn xe.
Những ưu điểm gây chú ý của đường Nguyễn Văn Linh
Giao thông kết nối và mở rộng
Đường Nguyễn Văn Linh được đánh giá là con đường huyết mạch kết nối các công trình kinh tế trọng điểm. Có thể kể đến như khu đô thị Phú Mỹ Hưng, khu chế xuất Tân Thuận, khu công nghiệp Hiệp Phước,… Nhờ có tuyến đường này mà việc vận chuyển hàng hóa phát triển thành thuận lợi và dễ dàng hơn rất nhiều.
Hơn nữa, đại lộ Nguyễn Văn Linh còn góp phần rất lớn trong công cuộc đô thị hoá, nâng tầm phát triển của cả một khu vực phía Nam thành phố. Việc xây dựng con đường đã định hình lại vùng đất nông nghiệp với hệ thống kênh rạch chằng chịt, giao thông khó khăn phát triển thành một khu vực phát triển tầm cỡ cùng tốc độ đô thị hóa nhanh.
Đi trên con đường huyết mạch này, bạn sẽ không bao giờ lo cảnh tắc đường vào những giờ cao điểm. Với chiều ngang lý tưởng 120m được phân làn rõ ràng, bạn sẽ nhận ra việc di chuyển chưa bao giờ dễ dàng đến thế.
2.2.Không khí trong lành cải thiện đời sống
Sự đô thị hóa nhanh luôn đi kèm với các lo lắng vì chất lượng không khí bị giảm thiểu. Nhưng với tuyến đường Nguyễn Văn Linh, bất kể ai cũng cảm nhận được sự khác biệt về chất lượng không khí khi đi qua. Hệ thống cây xanh được trồng dọc theo toàn bộ tuyến đường với diện tích phủ xanh lên tới hơn 11 nghìn m2. Công tác chăm sóc cây trồng được thực hiện hàng năm rất tráng lệ nhằm đảm bảo riêng biệt giao thông tuyệt đối.
Hơn nữa, dọc trên tuyến đường này còn có sự góp mặt của Hồ Bán Nguyệt và công viên Wonderland. Đây cũng là 2 mắt xích giúp giảm nhiệt độ và đem lại sự trong lành cho con đường.
Đòng bẩy phát triển bất động sản
Lời giải cho bài toán giãn dân và giảm áp lực ách tắc giao thông quận 7, các quận kế bên được giải quyết phần nào. Sức sống của Nhà Bè xưa đã khởi sắc. Hệ quả tất yếu của các bước đô thị hóa đã phát minh giá trị cho cả vùng đất và có sức lan tỏa đến các khu vực kế bên và “cú hích” kỳ diệu đó đã làm nên sự gia tăng ngoạn mục giá trị bất động sản trên một vùng rộng lớn.
Men theo dòng chảy của đại lộ Nguyễn văn Linh hôm nay, sẽ bắt gặp những công trình kiến trúc bề thế, những công viên xanh hòa quyện trong hàng vạn mái ngói đỏ tươi, những cao ốc, trung tâm thương mại sầm uất lần lượt mọc lên. Từ đây, những hình hài mới được định danh trên bản đồ với các tên gọi được người ta nhắc đến nhiều hơn hẳn như khu đô thị Phú Mỹ Hưng, khu dân cư Trung Sơn…
Đường Nguyễn Văn Linh Đại Lộ Xanh sự khác biệt
Mang trên mình một “trọng trách” lớn lao là thế, nhưng mấy ai biết, tuyến đường rộng nhất Việt Nam 120m với 10 làn xe đã phải vượt qua 40 cây cầu, băng gần 18km sình lầy, sông rạch. Toàn tuyến đường có gồm 10 làn xe gồm 6 làn xe chạy nhanh và 4 làn sử dụng hỗn hợp; riêng đoạn đi qua khu A đô thị Phú Mỹ Hưng có 14 làn xe gồm 6 làn xe chạy nhanh và 8 làn hỗn hợp.
Có rất đông nhận xét cho rằng, chỉ cần bước chân vào đại lộ Nguyễn Văn Linh là có khả năng cảm nhận sự thay cho đổi rõ nét của chất lượng không khí: Đó là sự trong lành, mát mẻ, thoáng mát, nhiệt độ giảm đáng kể có được là nhờ vào hệ thống cây xanh, mặt nước của toàn tuyến đường.
Ngay trong quy hoạch tổng thể ban đầu, đại lộ có tên là Parkway – Đại lộ xanh. Có thể nói, cho đến hôm nay, đây chính là điểm khác biệt về diện mạo của các tuyến đường so với các con đường khác. Một vệt cây xanh rất lớn đang vươn cao xanh tốt dọc suốt tuyến đường này.
Toàn bộ tuyến đường hiện có hơn 10.000 cây xanh các loại được trồng, trong đó chủ yếu là cây Phèo Heo, Xà Cừ, Bàng Đài Loan, Bẳng Lăng. Diện tích phủ xanh hiện có trên tuyến đường là 11.400m2 và tập kết chủ yếu ở khu đất dự trữ phát triển các phương tiện giao thông công cộng sau này với chiều ngang từ 18 – 36m. Tổng diện tích đất trống và dự trữ hiện vào khoảng 314.000m2 và riêng khu đất dự trữ hiện được sử dụng làm vườn ươm để phục vụ cho công tác phủ xanh đô thị.
Chi phí chăm sóc cây xanh và vệ sinh tuyến đường Nguyễn Văn Linh là gần 7 tỷ đồng/năm. Công tác cắt tỉa tạo nhánh, trồng dặm cho hệ thống cây xanh toàn tuyến được thực hiện bình quân 3 tháng. Vào mùa mưa, công tác cắt tỉa sẽ tăng cường để cắt giảm việc cây gãy đổ khi thời tiết thay cho đổi đột ngột.
Đặc biệt, dọc tuyến đại lộ Nguyễn Văn Linh có 2 mảng xanh rất lớn, rộng đến mấy hecta đây chính là công viên Wonderland và Hồ Bán Nguyệt. Đây là những không gian công cộng của đô thị Phú Mỹ Hưng, vừa là điểm nhận diện của đại lộ Nguyễn Văn Linh. 2 công viên này có vị trí ở 2 tiểu khu là Khu Cảnh Đồi và Văn Hóa Giải Trí. Những dự án có vị trí gần 2 công viên này được “hưởng” ích lợi nhiều nhất từ 2 công viên nay: không gian thoáng mát, hướng nhìn bao quát, thuận tiện giao thông khi có nhu cầu tập gym và sau hết là giá trị bất động sản tại các khu vực gần công viên luôn có biên độ gia tăng hơn những nơi khác từ 15 ~ 20%.
Các dự án đường Nguyễn Văn Linh
Eco Green SaiGon
- Chủ đầu tư: Xuân Mai Sài Gòn.
- Địa chỉ dự án: mặt tiền Nguyễn Văn Linh, giao Tân Thuận Tây, Quận 7.
- Quy mô: 14.36ha.
- Số tháp căn hộ: 7 tháp và 2 – 3 tầng hầm để xe tùy tháp.
- Số căn hộ: 4000 căn hộ, từ 2 – 3 phòng ngủ.
- Thời gian khởi công: 03/2018.
- Thời gian hoàn thành: cuối 2020 hoặc đầu 2021.
Ascent Lakeside
- Chủ đầu tư: Tiến Phát Corp & Sanyo Homes(Nhật).
- Nhà thầu thi công: Hòa Bình.
- Mật độ xây dựng: 39%.
- Tổng vốn đầu tư: 25 triệu USD.
- Quy mô: 19.509m2 gồm 1 block căn hộ cao 23 tầng nằm bên hồ Tân Mỹ.
- Thời gian công bố: 01/2018.
- Thời gian bàn giao: Quý 2/2019.
Scenic Valley
- Chủ đầu tư: Phú Mỹ Hưng.
- Địa chỉ dự án: Lô MD3-2 Khu Y Tế Điều Dưỡng khu đô thị Phú Mỹ Hưng, trục đường Nguyễn Văn Linh.
- Quy mô: 32.548m2.
- Mật độ xây dựng: 29.55%.
- Số tòa căn hộ: 7 tòa cao từ 16 – 24 tầng.
- Số căn hộ: 1.202 căn hộ.
- Thời gian công bố: 10/2014.
- Thời gian bàn giao: 04/2017.
Scenic Valley 2
- Quy mô: 13.882m2.
- Địa chỉ dự án: 801 Nguyễn Văn Linh, phường Tân Phú Quận 7.
- Mật độ xây dựng: 31%.
- Số tòa căn hộ: 3 tòa cao 17 tầng.
- Số căn hộ: 248 căn hộ, căn hộ 2 phòng ngủ chiếm 80%.
- Thời gian công bố: 04/206.
- Thời gian bàn giao: 09/2018.
Happy Valley
- Quy mô: 3.4 ha.
- Địa chỉ dự án: mặt tiền đường Nguyễn Văn Linh.
- Mật độ xây dựng: 23%.
- Số tháp căn hộ: 14 tháp căn hộ cao 8 – 28 tầng.
- Số căn hộ: 818 căn hộ. Bao gồm căn hộ tiêu chuẩn chiếm 53% và duplex, penhouse.
- Thời gian công bố: 10/2012.
- Thời gian bàn giao: 06/2015.
Urban Hill
- Địa chỉ dự án dự án: Lô H6-3 khu A, Phú Mỹ Hưng. Mặt tiền Nguyễn Văn Linh.
- Tư vấn giám sát: Công ty CP tư vấn công nghệ, thiết bị và kiểm định xây dựng Coninco.
- Đơn vị thiết kế: Công ty TNHH Korn (Đức).
- Đơn vị thầu chính: Công ty TNHH TVXD Sino Pacific.
- Quy mô: 4.647m2.
- Mật độ xây dựng: 56.10%.
- Số tháp căn hộ: 2 tháp căn hộ. Tháp A: 82 căn và tháp B: 82 căn.
Richland Residences
- Chủ đầu tư: MapleTree (Singapore).
- Địa chỉ dự án: 1056A Nguyễn Văn Linh, phường Tân Phong, Quận 7.
- Quy mô: 4.4ha, nằm trong tổng thể SaiGon South Place Complex.
- Số tháp căn hộ: 1 tháp cao 29 tầng.
- Số căn hộ: 243 căn hộ. Bao gồm: studio, 1 – 3 phòng ngủ, áp mái studio và áp mái 2 phòng ngủ.
- Thời gian triển khai: 06/2016.
- Thời gian bàn giao: 03/2018.
Kết Luận
Tóm lại, đường Nguyễn Văn Linh hội tụ rất đông tiềm năng và cơ hội đầu tư bất động sản trong thời đại 4.0. Trải qua hơn 20 năm xây dựng và phát triển, con đường đã đem lại bộ mặt an sinh xã hội mới cho miền Nam thành phố.
Không thể phủ nhận rằng sự có mặt của các tuyến đại lộ này mở ra rất đông cơ hội mới cho thành phố trong các vấn đề về nâng cao chất lượng cuộc sống, giải quyết việc làm,… Đặc biệt lôi kéo rất đông nhà đầu tư với các dự án vàng, mong chờ những cơ hội mới, tương lai mới được mở ra khi gắn bó với con đường này.
Bài viết liên quan
