Nhà phố biệt thự Quận 9 là dòng sản phẩm cao cấp được thừa hưởng các tiện ích cao cấp, không gian sống xanh gần với sông nước tạo ra không gian thoáng mát cùng an ninh khép kín. Ngoài ra khu vực Quận 9 thuộc khu Đông Sài Gòn tiếp giáp với khu đất vàng Quận 2, thu hút đông đảo các nhà đầu tư khiến cho thị trường bất động sản Quận 9 tăng trưởng khá nhanh trong thời gian gần đây.
Bài viết dưới đây Giagocchudautu.com sẽ mang đến cho quý khách những thông tin về thị trường nhà phố biệt thự Quận 9 tổng quát về ưu điểm cũng như hạn chế giúp bạn có thể lựa chọn được dự án phù hợp với nhu cầu của gia đình mình.
Top #6 dự án nhà phố biệt thự Quận 9 đang bán #2023
Armena Khang Điền
- Địa chỉ dự án: gần mặt tiền đường Võ Chí Công, Phường Phú Hữu, Quận 9. Tp HCM;
- Chủ đầu tư: Khang Điền.
- Đơn vị quản lý (dự kiến): CBRE;
- Tổng diện tích: 4.3 ha;
- Loại hình bất động sản: nhà phố, biệt thự;
- Tổng thầu xây dựng: Dự kiến Hoà Bình hoặc Ricons.
- Tổng sản phẩm: 180 căn nhà phố liên kế và biệt thự.
- Diện tích: 5,5×18,5m, 8×18,5m, 14,2X16m, 10x20m và 10x27m…
- Thiết kế: 1 trệt 2 lầu (hoàn thiện mặt ngoài, thô bên trong).
The Manhattan Vinhomes Central Park
- Địa chỉ dự án: đoạn giao Vành đai 3, Phước Thiện, khu đô thị Vinhomes Grand Park, Long Bình, Quận 9, TP HCM.
- Chủ đầu tư: Vingroup.
- Diện tích: 7.000 m2
- Sản phẩm bán: Nhà phố, Shophouse, Shopvilla, biệt thự đơn lập/song lập/ven sông.
- Tổng sản phẩm: The Manhattan 550 căn + The Manhattan Glory 800 căn
- Giá bán hiện tại: từ 13 tỷ/căn.
- Tình trạng: Đang bán.
Verosa Park
- Địa chỉ dự án: Liên Phường, Quận 9.
- Chủ đầu tư: Khang Điền.
- Thầu xây dựng: Hòa Bình.
- Đơn vị quản lý: Savill.
- Tổng sản phẩm: 296 căn bao gồm nhà phố + biệt thự.
- Giá bán hiện tại: từ 10 tỷ/căn.
- Tình trạng: Đang bán.
The 9 Stellars
- Địa chỉ dự án: Hoàng Hữu Nam, P. Long Bình, Quận 9.
- Chủ đầu tư: Sonkim Land.
- Giá bán hiện tại: từ 16 tỷ/căn.
- Tình trạng: Đang bán.
Senturia Quận 9 Central Point
- Địa chỉ dự án: Lê Văn Vương giao Khu công nghệ cao Quận 9, Tân Phú, Quận 9.
- Chủ đầu tư: Tiến Phước.
- Quy mô: 70ha
- Mật độ xây dựng: 26%.
- Giá bán: từ 7.8 – 12.3 tỷ/căn.
- Các loại diện tích: 11m x 11m, 15m x 15m (1 trệt 2 lầu).
- Tiêu chuẩn bàn giao: hoàn thiện mặt ngoài, giao thô bên trong.
- Tình trạng: đang bán.
Topaz Mansion
- Địa chỉ dự án: Đường 154, Phường Tân Phú, Quận 9, TP.HCM.
- Tổng diện tích dự án: Rộng 14.000 m2.
- Chủ đầu tư: Vạn Thái Land.
- Sản phẩm bán: Biệt thự vườn, nhà phố liền kề.
Danh sách nhà phố biệt thự Quận 9
The Garland
- Chủ đầu tư: VinaCapital
- Địa chỉ dự án: Đường Vành Đai Trong, Phường Phước Long B, Quận 9
- Quy mô: 164 căn hộ và 53 căn biệt thự
- Giá bán hiện tại: 7,8 x 22,5m, giá 10.5 tỷ
- Tình trạng: Đã bàn giao
Rio Vista
- Chủ đầu tư: MIK Group
- Địa chỉ dự án: Đường Dương Đình Hội, Phường Phước Long B, Quận 9
- Quy mô: 2,3ha, 224 căn
- Giá bán hiện tại: 5 x 15m, giá 5.04 tỷ
- Tình trạng: Đã bàn giao
Riviera Cove
- Chủ đầu tư: Keppel Land
- Địa chỉ dự án: Đường D1, Phường Phước Long B, Q.9
- Quy mô: 9,7ha, 96 căn
- Giá bán hiện tại: 20,5 x 20m, giá 22 tỷ
- Tình trạng: Đã bàn giao
Valora Fuji
- Chủ đầu tư: Nam Long
- Địa chỉ dự án: Khu dân cư Nam Long, phường Phước Long B, Quận 9
- Quy mô: 5,6ha, 81 căn
- Giá bán hiện tại: 13 x 13m, giá 15 tỷ
- Tình trạng: Đã bàn giao
Villa Park
- Chủ đầu tư: MIK GROUP
- Địa chỉ dự án: 97c Bưng Ông Thoàn, Phường Phú Hữu, Quận 9
- Quy mô: 11,2ha, 234 căn
- Giá bán hiện tại: 8 x 17m, giá 9 tỷ
- Tình trạng: Đã bàn giao
Park Riverside
- Chủ đầu tư: MIK GROUP
- Địa chỉ dự án: Mặt tiền đường Bưng Ông Thoàn, Phú Hữu, Quận 9
- Quy mô: 17,7 ha, 319 căn
- Giá bán hiện tại: 5 x 15m, giá 5.2 tỷ
- Tình trạng: Đã bàn giao
- Park Riverside-min
Valora Kikyo
- Chủ đầu tư: Nam Long
- Địa chỉ dự án: Đỗ Xuân Hợp, P. Phú Hữu, Quận 9
- Quy mô: 17,5 ha, 110 căn
- Giá bán hiện tại: 13 x 12,5m, giá 10 tỷ
- Tình trạng: Đã bàn giao
Valencia Riverside
- Chủ đầu tư: Công ty cổ phần CTP Đại Dương
- Địa chỉ dự án: Đường Nguyễn Duy Trinh, P. Phú Hữu, Quận 9
- Quy mô: 2,7ha, 22 căn shophouse, 26 căn biệt thự
- Giá bán hiện tại: 5m x 15m, giá 4.2 tỷ
- Tình trạng: Đã bàn giao
Sim City
- Chủ đầu tư: Nhật Hoàng
- Địa chỉ dự án: Đường số 4 Lò Lu, Trường Thạnh, Q.9
- Quy mô: 7,8ha, 314 căn
- Giá bán hiện tại: 5 x 17,5m, giá 4.6 tỷ
- Tình trạng: Đã bàn giao
Hoja Villa
- Chủ đầu tư: Khang Điền
- Địa chỉ dự án: Phường Phước Long B, Quận 9, TP. HCM
- Quy mô: 8.079m2, 29 căn Biệt thự liên kế vườn
- Giá bán hiện tại: 8 x 14.2m, giá 8 tỷ
- Tình trạng: Đã bàn giao
Mega Residence
- Chủ đầu tư: Khang Điền
- Địa chỉ dự án: N1, Bình Trưng Đông, Quận 9
- Quy mô: 3,2 ha, 160 căn
- Giá bán hiện tại: căn 5 x 17m, giá 6.2 tỷ; căn 5 x 20m, giá 7.3 tỷ
- Tình trạng: Đã bàn giao
Mega Village
- Chủ đầu tư: Khang Điền
- Địa chỉ dự án: Mặt tiền đường Vành Đai Trong, góc Long Thành Dầu Giây, Quận 9
- Quy mô: 323 căn
- Giá bán hiện tại: 7,5 x 12m, giá 6.3 tỷ
- Tình trạng: Đã bàn giao
Mega Ruby
- Chủ đầu tư: Khang Điền
- Địa chỉ dự án: Vành đai Trong, Phường Phú Hữu, Q.9
- Quy mô: 5ha, 235 căn
- Giá bán hiện tại: căn 5 x 17m, giá 6.3 tỷ; căn 5 x 20m, giá 8 tỷ
- Tình trạng: Đã bàn giao
Mega Sapphire
- Chủ đầu tư: Khang Điền
- Địa chỉ dự án: Vành đai Trong, Phường Phú Hữu, Q.9
- Quy mô: 4,9 ha, 235 căn
- Giá bán hiện tại: 11 x 12m, giá 10 tỷ
- Tình trạng: Đã bàn giao
Melosa Garden
- Chủ đầu tư: Khang Điền
- Địa chỉ dự án: Phường Phú Hữu, Quận 9
- Quy mô: 17ha, 442 căn
- Giá bán hiện tại: căn 5 x 15m, giá 4.7 tỷ; căn 6,5 x 14m, giá 6.9 tỷ
- Tình trạng: Đã bàn giao
Merita
- Chủ đầu tư: Khang Điền
- Địa chỉ dự án: Mặt tiền đường Liên Phường, P. Phước Long B, Quận 9
- Quy mô: 3.1ha, 131 căn
- Giá bán hiện tại: 5 x 17m, giá 6.9 tỷ
- Tình trạng: Đã bàn giao
Lucasta Villa
- Chủ đầu tư: Khang Điền
- Địa chỉ dự án: Mặt tiền đường Liên Phường, phường Phú Hữu, Quận 9
- Quy mô: 8ha, 140 căn
- Giá bán hiện tại: căn 10 x 17.5m, giá 12 tỷ; căn 10 x 23m, giá 18 tỷ
- Tình trạng: Đã bàn giao
Rosita Garden
- Chủ đầu tư: Khang Điền
- Địa chỉ dự án: Phường Phú Hữu Quận 9
- Quy mô: 3,05ha, 118 căn
- Giá bán hiện tại: căn 5 x 17m, giá 4.3 tỷ; căn 5 x 23m, giá 4.8 tỷ
- Tình trạng: Đã bàn giao
The Venica
- Chủ đầu tư: Khang Điền
- Địa chỉ dự án: Mặt tiền Đỗ Xuân Hợp – Mặt tiền đường Song Hành, Phú Hữu, Quận 9
- Quy mô: 3.2ha, 43 căn
- Giá bán hiện tại: căn 250m2, giá 26 tỷ
- Tình trạng: Đã bàn giao
Dragon Village
- Địa chỉ dự án: Đường Nguyễn Thị Tư, Phường Phú Hữu, Quận 9.
- Chủ đầu tư: Công ty CP địa ốc Phú Long.
- Giá bán hiện tại: từ 4.1 – 7.2 tỷ/căn.
- Tình trạng: Đang bàn giao nhà.
River Park
- Địa chỉ dự án: Võ Chí Công, Phước Long B, Quận 9.
- Chủ đầu tư: MIK.
- Giá bán hiện tại: từ 5.2 – 8.5 tỷ/căn.
- Giá cho thuê hiện tại: từ 12 – 20 triệu/tháng.
Golf Park
- Địa chỉ dự án: Đường Hoàng Hữu Nam, sân Golf Phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9.
- Chủ đầu tư: Novaland
- Giá bán hiện tại: 3.4 tỷ/căn.
- Giá cho thuê hiện tại: 10 triệu/ tháng.
Riviera Cove
- Địa chỉ dự án: Nằm trong khu Nam Long, Phước Long B, Quận 9.
- Chủ đầu tư: Keppel Land.
- Giá bán hiện tại: từ 18 – 35 tỷ/căn.
- Giá cho thuê hiện tại: từ 42 – 58 triệu/tháng.
Những tiềm năng phát triển về thị trường nhà phố biệt thự Quận 9
Theo giới chuyên gia bất động sản đánh giá thì khu vực Quận 9 sở hữu rất nhiều yếu tố giúp nơi đây có sức hút mạnh mẽ nhờ giá trị cao.
Cơ sở hạ tầng giao thông đa dạng, kết nối thuận tiện
Quận 9 là khu vực có số lượng cầu xây mới nhiều nhất với 6 công trình: cầu Ông Bồn, cầu Vàm Xuồng, cầu Làng, cầu Chùm Chụp, cầu trước Bến xe Miền Đông và cầu Lấp. Với sự xuất hiện của cầu đường thì luôn tạo ra sự sôi động cho giới bất động sản.
Từ các dự án căn hộ, nhà phố, biệt thự Quận 9 cư dân dễ dàng đi vào trung tâm thành phố bằng hầm Thủ Thiêm, xa lộ Hà Nội và đường cao tốc TPHCM – Long Thành – Dầu Giây. Cùng các tuyến đường trục giao thông chính như Đỗ Xuân Hợp, Nguyễn Duy Trinh, Nguyễn Xiển, Cầu Tăng Long, cầu Phú Hữu cũng đang nhận đầu tư hàng nghìn tỷ đồng để nâng cấp mở rộng.
Đặc biệt trong tương lai dự án tuyến giao thông chiến lược sông Sài Gòn – sông Đồng Nai kết nối TP HCM – Biên Hoà nằm trên địa bàn Quận 9 sẽ có giá trị tăng cao khi đường thuỷ phát huy mạnh mẽ.
Không gian sống hiện đại
Quận 9 là Quận có diện tích lớn nhất TPHCM với 114km2, dân số khoảng hơn 263.000 người, tính ra mật độ dân số là 2.311 người mỗi km2. Ngoài ra nơi đây được bao quanh bởi các con sông lớn như sông Đồng Nai, sông Sài Gòn, sông Ông Nhiêu,…Nhà phố biệt thự Quận 9 đang đứng trước nhiều cơ hội phát triển bởi liền kề khu công nghệ cao nhiều tiềm năng.
Tập hợp nhiều cộng đồng dân cư năng động, trí thức
Với việc có nhiều các dự án nhà phố, biệt thự Quận 9 được xây dựng tại mảnh đất Quận 9 đã làm cho các giới nhà giàu, cư dân trí thức tập trung về đây để tạo ra cộng đồng trí thức, văn minh. Kéo theo đó là sự phát triển của nhiều tiện ích như trung tâm thương mại, nhà hàng, spa, trường học quốc tế, cao ốc văn phòng,… Thích hợp cho các nhà đầu tư cho thuê sinh lời, các gia đình trẻ đến thuê hoặc mua nhà sinh sống lâu dài.
Nguồn cung khan hiếm
Theo thống kế thì từ cuối năm 2017 cho đến cuối năm 2019 thì tại Quận 9 chưa có dự án nào mới ra mắt. Bên cạnh đó các khu vực Phú Hữu – Phước Long B hầu như đã hết quỹ đất đẹp để phát triển dự án. Chính vì điều này đã làm cho giá bán nhà phố biệt thự Quận 9 tăng nhanh làm cơ hội sinh lời cho các nhà đầu tư được thúc đẩy.
Các hạn chế của thị phần nhà phố biệt thự Quận 9
Tình trạng kẹt xe diễn ra hằng ngày
Việc di chuyển từ Quận 9 đến các trung tâm thành phố khá xa, phải mất khoảng 20 – 30 phút mới đến được trung tâm thành phố. Bên cạnh đó hiện trạng kẹt xe ngay tại nút giao thông An Phú thường xuyên xảy ra do tốc độ phát triển của khu vực Quận 9 khá nhanh.
Tuy nhiên mặt tích cực về cơ sở hạ tầng trong tương lai chắc chắn sẽ được giải quyết. Các tuyến đường giao thông cũng dần được nâng cấp như đường Song Hành nối Quận 2 và Quận 9, đường Đỗ Xuân Hợp và đường Liên Phường nâng cấp lên 30m để đảm bảo việc kết nối hạ tầng giao thông thuận tiện cho người dân hơn.
Các tiện ích dịch vụ chưa đáp ứng được nhu cầu
Do đang trong quá trình hình thành nên các dịch vụ về vui chơi, giải trí, ăn uống thì người dân phải di chuyển đến các khu vực khác như Quận 2 và Thủ Đức hay trung tâm thành phố mới có đầy đủ các tiện ích dịch vụ đáp ứng cho người dân.
Tuy nhiên 2 khu vực là khu công nghệ cao Quận 9 và khu Rạch Chiếc Quận 2 đang phát triển rất nhanh. Thế nên vài năm nữa các hệ thống tiện ích dịch vụ sẽ được lấp đầy để phục vụ cho các cư dân sinh sống tại đây.
Không có nhiều sự lựa chọn do quỹ đất đang cạn dần
Các nhà đầu tư cũng như khách hàng đang quan tâm đến nhà phố biệt thự Quận 9 có rất ít sự lựa chọn phù hợp với nhu cầu bởi quỹ đất tại đây đang dần cạn kiệt nên số lượng dự án nhà phố không nhiều không chỉ ở hiện tại mà cả trong tương lai nguồn cung ứng sản phẩm về nhà phố biệt thự bị hạn chế đáng kể.
Kết luận
Trên đây là những thông tin mà Giagocchudautu.com đã tổng hợp cho bạn để cho quý khách có cái nhìn tổng thể về thị trường nhà phố biệt thự cũng như giới thiệu một số dự án hấp dẫn có tiềm năng trong tương lai.
HOTLINE PHÒNG KINH DOANH DỰ ÁN NHÀ PHỐ BIỆT THỰ QUẬN 9: 0919.620.880
Bài viết liên quan
