Các cặp vợ chồng trẻ sau khoản thời gian tích lũy tiền mua căn nhà đầu tiên của mình thường sẽ phân vân lựa chọn việc dùng số tiền đó để mua ngay lúc này một nhà riêng rộng rãi, tiện nghi hơn nhưng xa trung tâm hay căn hộ vừa phải liền kề khu trung tâm để tiện lưu thông đi làm thường ngày nhưng phải trả góp thêm. Hy vọng với bài viết này, Giagocchudautu.com sẽ phân tích quyền lợi và bất cập của từng phương án để bạn có được sự lựa chọn phù hợp.
Tìm hiểu thông tin:
- Có nên mua căn hộ chung cư tầng cao nhất – Năm #2021
- Việt Nam rộng thứ mấy thế giới ? Cập nhật mới #2021
- Nhà phố mái ngói là gì? Các mẫu nhà phố mái ngói hiện đại #2021
Ưu điểm và nhược điểm khi mua căn hộ gần trung tâm
Ưu điểm: Một ưu thế dễ thấy khi mua căn hộ nội thành đó là dễ dàng lưu thông đến các trung tâm tài chính, nơi làm việc, hưởng lợi từ các tiện ích đẳng cấp xung quanh, các hàng quán và nhiều địa điểm tiêu khiển khác. Với những chung cư đẳng cấp có hạ tầng đồng bộ, cư dân được hưởng trọn mọi tiện ích tiên tiến chỉ trong vài bước chân. Từ chỗ chơi cho trẻ ở khuôn viên, bể bơi, cây xanh cho tới sân đánh tennis, phòng tập thể dục thẩm mỹ, phòng spa… cho tất cả những người lớn.
Thêm vào đó, phần nhiều các căn hộ chung cư đều được thiết kế theo phong cách tối ưu cho cuộc sống, hệ thống quản lý an ninh 24/24 và đơn vị quản lý chuyên nghiệp trợ giúp các vấn đề cho cư dân. Căn hộ chung cư đặc trưng hợp với những gia đình có con nhỏ, bởi ở đó có sân chơi cho bé để bé được giao thiệp với những bé cùng trang lứa trong một môi trường rộng rãi, thông thoáng và an toàn. Nếu gia đình bạn trên tầng cao, từ tầng 8 trở lên không khí sẽ tương đối khoáng đãng và mát mẻ, chưa kể nhiều căn hộ có tầm nhìn rất đẹp để ngắm toàn cảnh TP.HCM. Việc ở gần trung tâm cũng giúp con cái bạn tiếp cận các lớp học chất lượng tốt hơn, giảm thời gian lưu thông và đưa đón của gia đình.
Chung cư nội thành là lựa chọn đáng cân nhắc đối với các gia đình trẻ có điều kiện
Nhược điểm: Ngoài các ưu thế thấy rõ của căn hộ chưng cư thì tâm lý lo ngại về phí dịch vụ hàng tháng khá cao, rất có thể tăng dần lên, dịch vụ điện, nước phục vụ kém vẫn là rào cản làm nhiều người e sợ. Chung cư thường được quản lý đặt kinh phí cố định. Nếu muốn xây dựng, tu chỉnh gì đều phải được sự đồng ý của Ban Quản lý tòa nhà, gây khó chịu cho cư dân.
Ngoài ra, do ở chung với tương đối nhiều người nên nếu căn hộ chung cư của bạn giảm ồn không tốt thì gia đình bạn dễ bị ảnh hưởng bởi tiếng động từ nhà bên, nhất là nếu họ có trẻ nhỏ. Điều này làm cho sự riêng tư cũng mất đi ít nhiều. Về vấn đề gửi xe, cư dân phải tùy thuộc vào bảo vệ. Nếu đi về khuya, bảo vệ lại chạy đi đâu mất thì các bạn sẽ không thể nào tìm kiếm được chỗ gửi xe. Vì là nhà xe chung nên xe cộ bị trầy xước là không tránh khỏi.
Hơn nữa, một vài chung cư nội đô vốn nằm trong quy hoạch chật chội, thiếu chỗ chơi cho con trẻ, không gian ít cây xanh và môi trường ô nhiễm. Đặc biệt, số lượng các tòa nhà tăng liên tục, cư dân cũng đông lên mau chóng, tạo ra quá tải hạ tầng và sự xuống cấp của tòa nhà theo thời gian sử dụng, đồng nghĩa với sự sụt giảm của giá trị căn hộ.
Ưu điểm và nhược điểm khi mua nhà phố rẻ xa trung tâm
Ưu điểm: Một ưu thế lớn của việc mua nhà phố xa trung tâm là bạn có toàn quyền kiểm soát tài sản của mình, các bạn sẽ tự do làm điều mình thích. Dù bạn có cơi nới, tu bổ hoặc tổ chức tụ tập bạn bè thư thái hơn, bởi khu dân cư ít có các quy định về không gian công cộng hơn. Khi bạn muốn sửa chữa nhà cửa, bạn cũng không phải xin phép ai và chúng ta cũng có thể xây theo bất cứ thiết kế nào mình vừa ý .
Đồng thời, khi ở nhà riêng xa trung tâm, các bạn sẽ không phải trả bất kỳ kinh phí nào như ở chung cư. Chẳng hạn như kinh phí bảo trì, thang máy, bảo vệ, vệ sinh, gửi xe, ánh sáng, cây xanh… Nếu có điều kiện mua đất rộng, chúng ta cũng có thể không ngừng mở rộng không gian cho sân vườn, khá tiện lợi với những gia đình có trẻ nhỏ và vật nuôi. Đặc biệt, vì là nhà riêng nên kiên cố sự riêng tư cũng hơn nhiều chung cư, ít bị ảnh hưởng bởi những nhà xung quanh. Về vấn đề thiết kế kiến trúc, bạn có toàn quyền quyết định theo gu thẩm mỹ của mình. Hơn nữa, nhà riêng xa trung tâm có không gian sống trong sạch hơn, khoáng đãng và cởi mở hơn. Tuy nhiên, bạn cũng nên cẩn trọng và lưu ý phòng tránh rủi ro khi mua nhà không có sổ đỏ.
Các khu nhà xa trung tâm thường có lợi thế về không gian trong lành
Nhược điểm: Nhà rẻ xa trung tâm hiển nhiên là cách khu trọng điểm thành phố khá xa, tính bằng đơn vị chục km trở lên, điều này đồng nghĩa với việc mất rất nhiều thời gian di chuyển.
Với tình trạng tắc đường kẹt xe ở đô thị như hiện nay, thường ngày 2 lần đi về sẽ làm cho quỹ thời kì hao phí dọc đường bị nhân đôi và trở thành nỗi ám ảnh lớn.
Ngoài ra, vấn đề an ninh cũng là vấn đề cần cẩn trọng nhất khi ở nhà phố bởi tình trạng an ninh ngày dần phức tạp. Bạn cần cảnh giác và có rất nhiều phương án tự quản lý an ninh tốt hơn.
Lựa chọn nào tốt nhất cho bạn?
Trước đây người ta vẫn đồng ý cho rằng chung cư để riêng cho những gia đình có thu nhập thấp hoặc vợ chồng trẻ mới cưới chưa xuất hiện đủ tiềm năng kinh tế để mua một căn nhà dưới mặt đất. Nhưng bây giờ quan niệm này đã bị bác bỏ bởi có rất nhiều gia đình khá giả, có điều kiện kinh tế rất có thể mua được nhà mặt đất nhưng họ vẫn lựa chọn ở nhà chung cư.
Hiện nay rất nhiều KĐT mới mọc lên cùng các toà nhà căn hộ cao tầng hiện đại. Sự hoài nghi, ác cảm của người dân về các toà nhà căn hộ đã được xoá bỏ dần dần khi mọi người được tận mắt chứng kiến những căn hộ chung cư hiện đại, sang trọng, tiện nghi và an toàn trong nhiều khu đô thị lớn.
Một số quyền lợi khác khi chọn mua căn hộ tại trung tâm rất có thể quan tâm đến như:
- Ở trên cao sạch sẽ, không gian thoáng đãng, tầm mắt được không ngừng mở rộng lại yên tĩnh. Dịch vụ vệ sinh, an ninh được đáp ứng 24/24 đảm bảo cho tất cả những người dân luôn thấy được an toàn khi ở trong ngôi nhà của mình.
- Diện tích căn hộ chung cư hiện nay có rất nhiều loại để lựa chọn từ 50m2 đến hàng trăm m2, rất có thể đảm bảo chỗ ở cho hộ gia đình nhỏ hoặc cả đại gia đình nhiều thế hệ sống thoải mái.
- Tối tối cả gia đình quây quần trong một mặt phẳng cùng sinh hoạt tạo thành bầu không khí ấm cúng thân mật giúp cho những thành viên trong gia đình thêm gần gũi.
- Những người dân sống trong cùng khu vực chung cư thường là có trình độ tương đương nên rất dễ dàng gần. Nhất là những nhà cùng có trẻ nhỏ, chúng sẽ được giao lưu vui đùa cùng nhau cùng trong khu rất vui vẻ.
- Chung cư bây giờ đã thu hút được khá nhiều cặp vợ chồng trẻ có ý kiến sống hiện đại. Họ có thu nhập cao, rất có thể mua được một ngôi nhà riêng dưới mặt đất vẫn thích ở chung cư vì sự tiện lợi và những quyền lợi thiết thực về môi trường sống mà nó mang lại.
- Khu căn hộ chung cư hay nhiều khu đô thị lại thường nằm ở vị trí gần trung tâm thành phố nên đi lại rất tiện, lại có chỗ gửi xe ngay dưới tòa nhà nên rất thuận tiện.
- Ở căn hộ chung cư cũng có không gian xanh, công viên cho những bé vui chơi, người lớn tập thể dục, lại gần chợ, trường học, bệnh viện. Chung cư nếu ở trên tầng trên cao sẽ được hưởng bầu không khí trong lành, sạch sẽ, thoáng mát.
- Ở chung cư cũng an toàn hơn vì phần nhiều các căn hộ chung cư mới đều có quản lý, bảo vệ, và camera theo dõi…
Dĩ nhiên, đó là những tiện ích, nhưng không phải ở căn hộ chung cư không có những mặt trái và nhiều điều phiền toái. Vì thế, mỗi con người đều có rất nhiều lựa chọn thích hợp với nhu cầu, mục đích, tình hình tài chính, nhu cầu cá nhân của mình như ở chung cư giá rẻ, nhà ở xã hội, nhà mặt đất… hay không khó là đi thuê phòng, thuê nhà để ở.
Bài viết liên quan
