Đánh giá và phân tích chi tiết về dự án The Rivana Thuận An

The Rivana Bình Dương là dự án đầu tay của Chủ đầu tư Đạt Phước “chào sân” tại TP. Thuận An, Bình Dương. Dự án The Rivana nằm ngay mặt tiền Đại lộ Bình Dương với qui mô 1,023 căn hộ. Dưới đây, Giagocchudautu.com xin mang đến bạn những đánh giá và phân tích chi tiết nhất về giá bán, vị trí, tiện ích, thiết kế … của dự án này.

Vị trí dự án The Rivana

Đánh giá và phân tích chi tiết về dự án The Rivana Thuận An

Dự án The Rivana nằm ngay mặt tiền Đại lộ Bình Dương.

Vị trí là 1 ưu thế lớn của dự án The Rivana khi nằm ở mặt tiền Đại lộ Bình Dương, phường Vĩnh Phú, TP. Thuận An, tỉnh Bình Dương. Đây rất có khả năng xem vị trí cửa ngõ, nối tiếp giữa Bình Dương và TP.HCM.

Từ cầu Vĩnh Bình (Quận Thủ Đức, TP.HCM) bạn chỉ là lưu thông thêm 5 phút theo QL 13 để đến dự án The Rivana. Nếu đi từ cầu Phú Long (Quận 12, TP.HCM), bạn chỉ là lưu thông 7 phút.

Nhờ nằm ở mặt tiền Đại lộ Bình Dương, dự án The Rivana rất có khả năng liên kết thông suốt với rất nhiều tuyến giao thông quan trọng như: đại lộ Phạm Văn Đồng, QL 1A, DT743, Mỹ Phước – Tân Vạn…

Đánh giá và phân tích chi tiết về dự án The Rivana Thuận An

Vị trí dự án The Rivana.

Theo đó, chỉ là lưu thông từ 5 – 20 phút, cư dân sống tại dự án The Rivana đã rất có khả năng tiếp cận vô vàn tiện ích – dịch vụ hàng đầu. Đơn cử như:

  • Di chuyển từ 5 phút từ vị trí dự án The Rivana để đến: bệnh viện Quốc tế Hạnh Phúc, bệnh viện Quốc tế Becamex, trung tâm mua sắm Lotte Mart
  • Di chuyển từ 10 phút từ vị trí dự án The Rivana để đến: AEON Mall Bình Dương, sân golf Sông Bé, KCN VSIP 1
  • Di chuyển từ 15 phút từ vị trí dự án The Rivana để đến: TTTM Giga Mall Thủ Đức, Trung tâm Hội nghị Tiệc cưới White Palace
  • Di chuyển từ 20 phút từ vị trí dự án The Rivana để đến: sân bay Tân Sơn Nhất, trung tâm Quận 1

Tiện ích nội khu dự án The Rivana

Hướng đến đối tượng khách hàng là NĐT và các gia đình muốn an cư vĩnh viễn tại Bình Dương, dự án Rivana xây dựng nhiều tiện ích thiết thực, có tính thẩm mỹ và làm đẹp cao, như:

  • Khu BBQ
  • Đảo vọng cảnh và đánh cờ (view sông Sài Gòn)
  • Khu yoga
  • Sân chơi trẻ em
  • Hồ bơi trẻ em, hồ bơi người lớn
  • Jacuzzi
  • Khu café
  • Gym
  • Pool bar
  • Cầu ánh sáng
  • Thác nước

Đánh giá và phân tích chi tiết về dự án The Rivana Thuận An Đánh giá và phân tích chi tiết về dự án The Rivana Thuận An Đánh giá và phân tích chi tiết về dự án The Rivana Thuận An Đánh giá và phân tích chi tiết về dự án The Rivana Thuận An Đánh giá và phân tích chi tiết về dự án The Rivana Thuận An

Mặt bằng sàn và view căn hộ dự án The Rivana

Dự án The Rivana có mật độ xây dựng chỉ 38%, phần nhiều diện tích được dành cho không gian xanh và tiện ích. Có thể thấy, môi trường sống là một trong các yếu tố tranh giành của dự án The Rivana so với nhiều dự án ra mắt cùng thời điểm.

Đánh giá và phân tích chi tiết về dự án The Rivana Thuận An

View nhìn từ căn hộ The Rivana.

Xét mật độ căn hộ/sàn, dự án The Rivana giành được nhiều thiện cảm của khách hàng nhờ phân bố mỗi sàn chỉ mất 10 – 15 căn hộ, 4 thang máy, 1 thang hàng và 2 thang bộ. Cư dân sống tại đây sẽ không phải bận tâm ngại vấn đề ùn tắc thang máy vào giờ cao điểm.

Đặc biệt, 100% các căn hộ dự án The Rivana đều có view thoáng, đón sáng và thông gió tự nhiên. Cả 4 hướng Đông, Tây, Nam, Bắc xung quanh dự án The Rivana đều không bị che chắn, giúp mang lại tầm nhìn ấn tượng cho cư dân:

  • Hướng Đông dự án The Rivana nhìn ra TP. Dĩ An, đại lộ Bình Dương
  • Hướng Tây dự án The Rivana nhìn ra sông Saigon và Quận 12, TP.HCM
  • Hướng Nam dự án The Rivana nhìn ra sông Sài Gòn, trung tâm Tp.Hồ Chí Minh và Landmark 81
  • Hướng Bắc dự án The Rivana nhìn ra sông Sài Gòn, đại lộ Bình Dương và TP. Thủ Dầu Một

Đánh giá và phân tích chi tiết về dự án The Rivana Thuận An

View nhìn từ căn hộ The Rivana hướng Tây.

Đánh giá và phân tích chi tiết về dự án The Rivana Thuận An

View nhìn từ căn hộ The Rivana hướng Nam.

Khúc sông Saigon chảy qua dự án The Rivana được nhiều chuyên viên phong thủy phân tích cao. Nhìn từ vị trí căn hộ The Rivana, sông Saigon uốn khúc nhiều lần, tạo thành dáng “thanh long hý thủy” giúp mang lại nhiều điều cát tường cho gia chủ.

Thiết kế căn hộ dự án The Rivana

Đánh giá và phân tích chi tiết về dự án The Rivana Thuận An

Thiết kế căn hộ mẫu dự án The Rivana.

Ong&Ong là thương hiệu bảo chứng cho chất lượng thiết kế kiến trúc dự án The Rivana. Đây chính là tên tuổi đã góp mặt tại nhiều dự án đẳng cấp của Tp.Hồ Chí Minh như các dự án căn hộ tại KĐT Sala Thủ Thiêm, Empire City, Vista Verde, Vietcombank Tower…

Theo đó, các ưu điểm nổi bật phải nói đến trong thiết kế căn hộ The Rivana như:

  • Các căn hộ tiếp xúc nhau theo phương ngang giúp giảm tối đa phần tường liền nhau, tăng tốc sự riêng tư cho mỗi gia đình.
  • Các căn hộ tiếp xúc với không gian ngoại khu theo phương dọc nên 100% PN tại dự án The Rivana đều có mặt thoáng, hướng sáng tự nhiên.
  • Cửa chính và cửa ban ra mắt trí đối diện nhau, giúp không khí được đối lưu xuyên suốt không gian căn hộ.
  • Các PN được bố trí biệt lập với lối đi hành lang, đảm bảo sự yên tĩnh cho không gian nghỉ ngơi.
  • 100% căn hộ The Rivana có ban công và sân phơi riêng, đảm bảo thẩm mỹ mặt đứng khi người ngoài nhìn vào dự án.

Giá bán căn hộ dự án The Rivana

Đánh giá và phân tích chi tiết về dự án The Rivana Thuận An

Thiết kế phòng khách căn hộ mẫu dự án The Rivana.

Hiện giá bán căn hộ The Rivana từ 31 tr/m2 (chưa bao gồm VAT). Đây chính là mức giá tốt cho một dự án mở bán mới ngay mặt tiền Đại lộ Bình Dương, cách địa phận Tp.Hồ Chí Minh chỉ 2.2km.

Theo khảo sát, trong 9 tháng đầu năm 2020, giá bán trung bình căn hộ tại Bình Dương đã đạt mốc 32 – 35 triệu/m2, có trường hợp cá biệt lên đến 40 – 45 triệu/m2. Do đó, giá bán căn hộ The Rivana được phân tích là thích hợp với xu thế thị trường.

Thêm vào đó, với mức giá 31 tr/m2 (chưa bao gồm VAT), CĐT Đạt Phước mang lại một dự án căn hộ view sông (cách sông Saigon chỉ 400m), mật độ xây dựng thấp cùng thiết kế ưu việt.

Thông qua thiết kế và hệ thống tiện ích nội khu, ta rất có khả năng thấy CĐT rất chú tâm chất lượng sống của cư dân, không cố “nhồi nhét” để lấy số lượng căn hộ như một vài dự án khác.

Phương thức thanh toán và Ưu đãi khi mua căn hộ dự án The Rivana

Hiện tại, phương thức thanh toán dự kiến của dự án The Rivana như sau:

  • Ký Hợp đồng mua bán: khách hàng thanh toán 30% giá trị hợp đồng
  • 16 đợt tiếp theo sau mỗi tháng thanh toán: 2.5%
  • Thông báo bàn giao căn hộ: 25%
  • Thông báo bàn giao giấy chứng nhận: 5%

Như vậy, phương thức thanh toán của dự án The Rivana không quá nổi bật, chỉ đảm bảo đúng quy định của pháp luật. Cho đến thời khắc này, chưa xuất hiện bất cứ tin tức gì về vấn đề chiết khấu nếu khách hàng thanh toán sớm hơn tiến độ chuẩn.

Thay vào đó, CĐT Đạt Phước đưa ra ưu đãi đặc trưng dành cho khách hàng sống tại khu vực lân cận và khách hàng mua sỉ. Cụ thể:

Chính sách dành cho khách hàng tại địa chỉ lân cận dự án

  • Đối tượng: Khách hàng có hộ khẩu/tạm trú tại tỉnh Bình Dương, Q. Thủ Đức, Q.12, Huyện Củ Chi, Huyện Hóc Môn.
  • Giá trị ưu đãi: 1% giá trị căn hộ Không bao gồm VAT và Phí bảo trì.

Chính sách dành cho khách hàng mua sỉ

  • Khách hàng mua 02 căn hộ The Rivana: được ưu đãi 1% giá trị căn hộ Không bao gồm VAT và Phí bảo trì.
  • Khách hàng mua từ 03 căn hộ The Rivana: được ưu đãi 1.5% giá trị căn hộ Không bao gồm VAT và Phí bảo trì.

Tiềm năng đầu tư dự án The Rivana

Đánh giá và phân tích chi tiết về dự án The Rivana Thuận An

Dự án The Rivana sở hữu tiềm năng đầu tư tốt.

Theo Giagocchudautu.com, dự án The Rivana có tiềm năng đầu tư tốt vì 5 lý do sau đây:

  1. Chính phủ đồng ý chủ trương thành lập thành phố Thủ Đức
  2. Bình Dương tiếp tục là một trong các tỉnh thành hàng đầu về thu hút FDI
  3. Hạ tầng, giao thông của TP. Thuận An, Bình Dương được Nhà nước chú tâm đầu tư
  4. Lãi suất tiết kiệm ngân hàng tiếp tục giảm
  5. Quốc hội trải qua Luật Cư trú (sửa đổi), chính thức bỏ sổ hộ khẩu từ thời điểm năm 2023

Thứ nhất, khi chính thức thành lập TP. Thủ Đức, Bình Dương sẽ là một trong các tỉnh thành đầu tiên hưởng lợi nhờ vị trí liền kề. Trong đó, các căn hộ dự án The Rivana sẽ tăng giá tốt vì nằm ở cửa ngõ giữa Bình Dương và Quận Thủ Đức, TP.HCM.

Thứ hai, năm 2019 và 9 tháng đầu năm 2020, Bình Dương giữ vững vị trí thứ ba (sau Hà Nội và TP.HCM) trong danh sách các tỉnh thành thu hút nguồn vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài cao nhất cả nước.

Do đó, đông đảo lao động kỹ thuật cao và chuyên viên trong và ngoài nước sẽ đến Bình Dương sinh sống, kéo theo nhu cầu nhà ở tăng mạnh.

Đánh giá và phân tích chi tiết về dự án The Rivana Thuận An

Bình Dương đang trên đà phát triển nhanh chóng.

Thứ 3, đầu năm 2021, Ủy ban nhân dân tỉnh Bình Dương sẽ cải tạo và không ngừng mở rộng Đại lộ Bình Dương (Quốc lộ 13), đoạn qua Thuận An. Công trình kéo dài từ cổng chào Vĩnh Phú đến điểm giao đường Lê Hồng Phong, có quy mô 8 làn xe, lộ giới 64m; dự kiến hoàn thành trước năm 2023.

Song song đó, để trở thành đô thị vệ tinh của TP.HCM, Thuận An còn đang tập trung phát triển nhiều dự án giao thông nối kết khác như: xây cầu vượt nút giao thông ngã 6 vòng xoay An Phú giữa Thuận An và Dĩ An, xây cầu vượt tại giao lộ QL 13 – cầu Ông Bố thuộc thành phố Thuận An…

Đánh giá và phân tích chi tiết về dự án The Rivana Thuận An

Đại lộ Bình Dương, đoạn qua Thuận An, sẽ nâng cấp quy mô lên 8 làn xe, lộ giới 64m.

Thứ 4, lãi suất gửi tiết kiệm ngân hàng tiếp tục giảm sâu, 3 “ông lớn” quốc doanh là Vietinbank, BIDV, Agribank vừa đồng loạt giảm lãi suất huy động. Tại Vietinbank, lãi suất tiết kiệm kỳ hạn 1-2 tháng giảm về 3,1%/năm; kỳ hạn 6-11 tháng 4%/năm.

Nhiều NĐT sẽ không còn mặn mà với “cửa an toàn” là gửi tiết kiệm nữa. Do đó, dòng tiền đầu tư sẽ đổ vào các kênh khác. Bất động sản sẽ là lựa chọn hàng đầu nhờ tính truyền thống cổ truyền và không yêu cầu phải tập trung cao độ như chứng khoán, tiền ảo…

Thứ 5, một khi sổ hộ khẩu được xóa bỏ thì địa chỉ nhà ở Tp.Hồ Chí Minh hay Bình Dương sẽ không còn quá quan trọng. Cư dân dự án The Rivana dù đi làm tại Tp.Hồ Chí Minh vẫn không phải bận tâm ngại những thủ tục hành chính nếu có tạo ra trong suốt quá trình làm việc.

Bạn vừa xem qua bài viết Đánh giá và phân tích chi tiết về dự án The Rivana Thuận An. Nếu bạn cần trợ giúp thêm thì hãy liên lạc ngay với Giagocchudautu.com để được tư vấn trực tiếp.

Tham khảo thêm thông tin

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *