Trong luật thừa kế mới nhất, những quy tắc về quyền sử dụng và chuyển nhượng đất đai có một vài điều chỉnh và thay đổi.
Hôm nay, Giá Gốc Chủ Đầu Tư sẽ mang lại những tin tức mới, cụ thể về luật kế thừa đất đai mới nhất dành cho tất cả những người môi giới dưới bài viết ngay sau đây.
Xem thêm thông tin:
- Các thủ tục Mua bán nhà đất có sổ hồng – Mới Nhất 2023
- Luật xây dựng mới nhất năm 2023
- Ủy quyền nhà đất là gì ? Mẫu Hợp đồng uỷ quyền nhà đất
Thừa kế là như thế nào ?
Thừa kế là việc người chết chuyển giao tài sản cho tất cả những người còn sống. Tài sản chuyển giao gọi là di sản, được quy tắc trong Bộ Luật dân sự.
Thừa kế theo di chúc là việc chuyển giao tài sản thừa kế của người đã chết cho tất cả những người còn sống, theo sự sắp đặt của người viết di chúc khi đang còn sống.
Vấn đề cần lưu ý trong luật thừa kế đất đai mới nhất
Xác định QSDĐ
Xác định QSDĐ là di sản thừa kế được quy tắc trong mục II Nghị quyết số 2/2002/NQ – HĐTP, tiến hành với những trường hợp như sau:
- Trường hợp 1: Đất do người chết để lại có Giấy chứng nhận QSDĐ theo Luật đất đai 1987, Luật đất đai 1993, Luật đất đai 2003 vẫn được công nhận trở thành tài sản thừa kế.
- Trường hợp 2: Đất do người chết để lại có một trong những loại giấy quy tắc tại Khoản 1, 2, 5 Điều 50 Luật Đất đai năm 2003 vẫn được chứng nhận QSDĐ thừa kế, tiến hành từ thời điểm ngày 01/07/2004.
- Trường hợp 3: Nếu có tranh chấp, người chết để lại QSDĐ mà đất đó không xẩy ra một trong những loại giấy tờ quy tắc tại trường hợp 1 và trường hợp 2. Đồng thời cũng không xẩy ra di sản là tài sản gắn liền với quyền sử dụng đất, thì thẩm quyền giải quyết thuộc về Ủy ban nhân dân theo quy tắc của pháp luật về đất đai.
Quy định luật thừa kế đất đai không xẩy ra di chúc
Điều kiện áp dụng
- Đất không xẩy ra di chúc để lại.
- Di chúc liên quan đến đất đai để lại không phù hợp pháp.
- Những người được chỉ định trong di chúc từ chối quyền nhận thừa kế tài sản đất đai, hoặc người không xẩy ra quyền hưởng di sản.
- Những người được hưởng thừa kế đất; chết cùng thời điểm hoặc chết trước người để lại di sản.
Hàng thừa kế
Trong luật thừa kế mới nhất; phần đất đai thừa kế theo pháp luật được phân hàng như sau:
- Hàng thứ nhất bao gồm: chồng, vợ, cha mẹ đẻ, cha mẹ nuôi; con đẻ; con nuôi của người lập di chúc.
- Hàng thứ nhì bao gồm: ông bà ngoại, ông bà nội, anh/chị/em ruột; cháu ruột của người lập di chúc.
- Hàng tiếp theo sau là bao gồm: cụ nội, cụ ngoại, bác ruột, chú ruột, cô ruột, dì ruột, cậu ruột, cháu ruột của người lập di chúc.
Chia thừa kế đất đai theo di chúc
Những người thừa kế muốn chứng thực QSDĐ cần chuẩn bị hồ sơ khai nhận thừa kế. Cụ thể bao gồm:
- Bản sơ yếu lý lịch của người nhận đất thừa kế.
- sổ hộ khẩu, CMND/hộ chiếu của người để lại tài sản và người nhận tài sản đất đai.
- Trong trường hợp giao dịch qua người đại diện, cần phải có HĐUQ từ người nhận thừa kế.
- Giấy chứng báo tử do người để lại di sản cung cấp.
- Giấy chứng nhận QSDĐ và các tài sản gắn liền với đất đứng tên người để lại di sản.
- Bản di chúc gốc được công nhận hợp pháp.
Trên đó là tất cả những vấn đề cần lưu ý trong luật thừa kế mới nhất.
Mong rằng với những tin tức Giá Gốc Chủ Đầu Tư đem lại rất có thể giúp ích cho tất cả những người môi giới trong việc xác minh QSDĐ được thừa kế.
Cảm ơn bạn đã theo dõi bài viết Giagocchudautu. Hãy tiếp tục đồng hành cùng Giá Gốc Chủ Đầu Tư để có thêm nhiều kiến thức về bất động sản.
Bài viết liên quan
