Huyện Nhà Bè hiện nay đang là vùng đất thu hút được sự đầu tư vững mạnh không chỉ với nguồn vốn trong nước mà còn từ nước ngoài. Nhà Bè đang rất được rót rất nhiều vốn để rất có khả năng hoàn thiện về mọi mặt từ kinh tế, giáo dục cho đến cơ sở hạ tầng,… Việc quy hoạch huyện Nhà Bè đảm bảo sẽ mang đến cho khu vực này một bộ mặt mới đầy hứa hẹn trong tương lai. Hãy cùng Giagocchudautu.com tìm hiểu quy hoạch chi tiết huyện Nhà Bè mới nhất.
Tổng quát về huyện Nhà Bè
Tìm hiểu thông tin:
- Quy hoạch huyện Hóc Môn – Bản đồ quy hoạch mới 2023
- Quy hoạch huyện Bình Chánh – Bản đồ quy hoạch mới #2023
- Quy hoạch quận Gò Vấp – Thông tin quy hoạch mới nhất #2023
- Bản đồ quy hoạch quận 7 – Thông tin mới #2023
Vị trí huyện Nhà Bè nằm về phía Đông Nam của thành phố Hồ Chí Minh, cách TTHC của 12km với diện tích lên đến 100,41 km2 (khoảng 10.000 ha).
Chia theo đơn vị hành chánh gồm 1 thị trấn và có 6 xã gồm:
- Thị trấn Nhà Bè.
- Xã Phú Xuân.
- Xã Phước Lộc.
- Xã Phước Kiển.
- Xã Long Thới.
- Xã Hiệp Phước.
- Xã Nhơn Đức.
Không những vậy, đây cũng là vùng đất sở hữu vị trí nối kết giao thương chiến lược rất có khả năng lớn đem lại nhiều ưu thế phát triển:
- Phía Đông giáp huyện Long Thành tỉnh Đồng Nai – Khu vực đang phát triển dự án sân bay quốc tế Long Thành và sông Soài Rạp đứt quãng với huyện Cần Giờ.
- Phía Nam giáp huyện Cần Giuộc tỉnh Long An.
- Phía Tây giáp Bình Chánh – Đô thị vệ tinh mới của Saigon trong tương lai.
- Phía Bắc giáp Quận 7 – Khu vực phát triển nhộn nhịp nhất với hạt nhân đi đầu là khu đô thị Phú Mỹ Hưng.
Ngoài ra, huyện Nhà Bè còn có hệ thống sông ngòi rầm rịt thích hợp cho việc không ngừng mở rộng giao thông đường thủy, có nhiều cảng nước sâu thích hợp với việc đi lại giao thương của tàu thuyền. Với lợi thể là gần biển, huyện Nhà Bè sẽ dễ dàng và có lợi thế trong việc phát triển ngành thương mại dịch vụ cảng biển, đây sẽ là khu vực giao thương nhộn nhịp trong tương lai.
Một số trục đường giao thông huyết mạch của huyện:
- Tuyến đường Nguyễn Bình lộ giới 15m.
- Tuyến đường Huỳnh Tấn Phát lộ giới 24m.
- Tuyến đường Lê Văn Lượng lộ giới quy hoạch 40m.
- Tuyến đường Nguyễn Hữu Thọ lộ giới quy hoạch 60m.
- Tuyến đường Nguyễn Văn Tạo quy hoạch lộ giới 60m.
Bản đồ quy hoạch huyện Nhà Bè 2021
Các cấp chính quyền và Ủy ban nhân dân thành phố đã định hướng, đưa ra các nội dung và bắt đầu tiến hành quy hoạch vùng đất này. Từ năm 2020 – 2021, quá trình thực hiện quy hoạch sẽ phải hoàn tất, hoàn thành bước đầu trong việc phát triển KĐT Nhà Bè.
Hệ thống cụm dân cư theo quy hoạch huyện Nhà Bè
Cụm dân cư đô thị
Theo như bản đề án quy hoạch, Huyện Nhà Bè sẽ được quy hoạch thành 4 cụm dân cư:
- Cụm dân cư số 1: Có diện tích quy hoạch là 1.020 ha, là khu vực phía Đông huyện Nhà Bè gồm xã Phú Xuân và thị trấn Nhà Bè với dân số dự kiến là khoảng 100.000 người. Đây chính là khu vực mới được bố trị hạ tầng cơ sở kỹ thuật tiên tiến thích hợp với sự hình thành và phát triển KĐT văn minh, nhộn nhịp.
- Cụm dân cư số 2: Có diện tích quy hoạch là 655 ha với dân số dự kiến vào khoảng 75.000 người. Đây chính là khu vực nằm ở phía Bắc của huyện, hạ tầng cơ sở đồng bộ chủ yếu là nhà cao tầng xen kẽ nhà ở thấp dọc theo tuyến đường Lê Văn Lương Và Nguyễn Hữu Thọ.
- Cụm dân cư số 3: Có diện tích quy hoạch 809 ha với dân số dự kiến khoảng 125000 gồm Ngã Ba Nhơn Đức, Nhơn Đức – Phước Kiển và KĐT phía Đông đây được cho là KĐT sầm uất có tương đối nhiều tiềm năng phát triển.
- Khu đô thị số 4: Có diện tích quy hoạch 550 ha, dân số dự kiến khoảng 60.000 người, địa bàn gồm các xã Long Thới, Hiệp Phước, đó là khu vực được đầu tư mạnh từ việc nâng cấp hạ tầng cơ sở kỹ thuật trở thành đồng bộ. Bên cạnh đó đó, khu công nghiệp cảng Hiệp Phước đang rất được xây dựng cùng với quy mô lớn.
2 cụm dân cư nông thôn
Ngoài việc quy hoạch 4 khu đô thị, huyện Nhà Bè còn quy hoạch chia ra thêm 2 cụm dân cư nông thôn tại phía Tây xã Phước Lộc và khu dân cư Phía Tây xã Nhơn Đức với diện tích là 725 ha với dân số dự kiến 40.000 người. Đây sẽ khu vực duy nhất của huyện Nhà Bè tập trung phát triển chuyên canh về nông nghiệp đảm bảo nguồn lương thực và hình thành các không gian xanh.
Quy hoạch giao thông huyện Nhà Bè
Huyện Nhà Bè đẩy mạnh việc xây dựng hệ thống giao thông đối nội và đối ngoại dành cho đường bộ, đường sắt, đường thủy.
- Xây dựng tuyến đường sắt chuyên sắt chuyên dụng phía Nam của huyện Nhà Bè đi từ đường sắt quốc giá đến khu cảng Hiệp Phước, tiện lợi cho việc vận chuyển hàng hóa và giao thương.
- Xây dựng đường cao tốc liên vùng phía Nam, đay là vành đai cao tốc nối TP. Hồ Chí Minh với những tỉnh miền Tây, miền Đông với hạ tầng cơ sở được đầu tư khủng đảm bảo về việc lưu thông tốc độ cao.
- Đối với những tuyến đường bộ tiếp tục cải tạo, nâng cấp lộ giới theo bản quy hoạch đã được duyệt, đảm bảo khai thác hiệu quả về chức năng giao thông và tỷ lệ, mật độ giao thông phù hợp.
- Đối với tuyến đường thủy có chức năng thông thủy vẫn sẽ được tiếp tục quy hoạch theo quyết định của Ủy ban nhân dân thành phố.
Định hướng quy hoạch nhà bè 2021
Chính quyền TP. Hồ Chí Minh đã đề ra mục tiêu phát triển huyện Nhà Bè vĩnh viễn và ổn định nên đã đề xuất chính sách quy hoạch huyện Nhà Bè năm 2020 định hướng phát triển trên 1 thập kỷ hướng tới một KĐT nhộn nhịp và sầm uất nhất Saigon trong một mai sau không xa.
Theo đề án quy hoạch của Ủy ban nhân dân thành phố, thay hướng đến phát triển nền nông nghiệp huyện Nhà Bè sẽ được quy hoạch dựa trên việc phát triển nền công nghiệp cảng và thương mại dịch vụ. Các dự án KĐT mới sẽ được xây dựng bố trí dọc hai bên đường Nguyễn Hữu Thọ Và khu cảng Hiệp Phước tại Nhơn Đức, Phước Kiến.
Với đề án quy hoạch như vậy, Ủy ban nhân dân thành phố hy vọng sẽ thu hút được thêm vốn đầu tư trong nước và ngoài nước, thu hút được thêm dân cư đến sinh sống và lập nghiệp từ đó biến huyện Nhà Bè trở thành phát triển sầm uất và thịnh vượng.
Các dự án phát triển trọng điểm trong mỗi năm tới
- Bước đầu xây dựng dự án Zeigeist City quy mô 250 ha nằm trên 2 xã Phước Kiến và Nhơn Đức.
- Đưa vào sử dụng các dự án căn hộ phát triển dọc theo trục đường Nguyễn Hữu Thọ được đầu tư bởi các ông chủ lớn như Phú Long, Quốc Cường Đô La, Phú Mỹ Hưng,…
- Phát triển nhiều khu công nghiệp và KĐT Cảng hiệp Phước.
- Tập trung nhân lực đẩy nhanh tiến độ xây dựng tại KĐT mới Nhơn Đức – Phước Kiến, phát triển các dự án dọc trục đường 15B, đường Nguyễn Bình, Nguyễn Hữu Thọ.
- Khai thác đất đai phát triển du lịch 166 ha tại xã Long Thới, xã Nhơn Đức.
- Phát triển công nghệ phụ trợ, bến bãi, logistic,..
- Trung tâm công cộng cấp huyện tại trung tâm huyện Nhà Bè, trong đó có trung tâm hành chính, giáo dục, y tế, văn hóa truyền thống – thể dục thể thao.
- Trung tâm công trình công cộng liên xã có quy mô 15 – 20 ha, là điểm tựa sáng giúp đẩy nhanh quá trình đô thị hóa nông thôn.
- Khu cây xanh dự trữ 229,27 ha xã Phước Kiến.
Công viên chuyên đề thuộc độ thị Cảng Hiệp Phước.
- Khu công viên dọc các nhánh sông Mương Chuối, Rạch Cống Vinh, Rạch Ông Bốn,…
- Đặc biệt, còn xây dựng khu biệt lập quốc phòng tại xã Long Thới và khu quân sự tại xã Phú Xuân.
- Các công trình giao thông công cộng sẽ hoàn thiện
- Đưa vào sử dụng cầu Phước Lộc nối tiếp hai xã Phước Lộc và Phước Kiển qua đường Đào Sư Thích.
- Hoàn thành tuyến bờ kè Rạch Long Kiểng qua xã Phước Kiển.
- Hầm chui nút giao thông Nguyễn Văn Linh – Nguyễn Hữu Thọ.
- Thay thế các cây cầu sắt trên tuyến đường Lê Văn Lương bằng cầu bê tông.
- Đưa vào xây dựng cầu Bình Khánh qua huyện Cần Giờ.
- Đưa vào sử dụng tuyến cao tốc Bến Lức – Long Thành.
Trên đó là một vài thông tin chính xác về lên kế hoạch quy hoạch huyện Nhà Bè, về sau huyện Nhà Bè sẽ thúc đẩy phát triển thị trường BĐS. Hi vọng với những thông tin trên, bạn đã hiểu thêm được những dự án sắp xây dựng và đưa vào hoạt động. Chắc chắn rằng, đó là một vùng đất tiềm năng để chúng ta cũng có thể đầu tư và phát triển dài lâu trong tương lai.
Bài viết liên quan
