Trong xây dựng khu căn hộ chung cư, khu đô thị nhà phố biệt thự, căn hộ condotel, cơ quan, văn phòng.. thì thiết kế tầng hầm rất quan trọng phù hợp với chổ đậu xe. Không phải muốn xây cách nào cũng được mà phải theo một quy chuẩn nhất định. Hôm nay Giagocchudautu.com sẽ cung cấp cho bạn đọc những tiêu chuẩn bãi đâu xe chung cư và tiêu chí thiết kế tầng hầm để xe mới nhất năm 2020.
Xem thêm thông tin:
- Hệ số K là gì ? Vì sao phải giá đất áp dụng hệ số K?
- Chỉ số giá xây dựng năm 2020 mới nhất
- Luật xây dựng mới nhất năm 2020 – Nên Xem
- Chủ đầu tư là gì ? Vai trò trách nhiệm của Chủ Đầu Tư 2020
- Mặt bằng chung cư là gì? Các mẫu thiết kế mặt bằng căn hộ #2021
Tiêu chuẩn thiết kế chiều cao tầng hầm
Lý do cần xây dựng tầng hầm
Cuộc sống giai đoạn này tấp nập, nhộn nhịp. Bạn thử ra đường vào những khung giờ cao điểm tại các thành phố lớn như TP. Hồ Chí Minh và Hà Nội xem. Kẹt xe, bụi bặm, bó hẹp khiến cảm giác khó chịu vô cùng.
Việc xây dựng thêm hầm sẽ là một bí quyết hữu hiệu góp phần giúp cho các tuyến đường ở những khu vực đông dân cư phát triển thành thông thoáng.
Đồng thời xe cộ được để ở nơi đúng quy định, chưa hẳn để trên lề đường lần chỉ chiếm lòng đường, vỉa hè.
Tiêu chuẩn thiết kế chiều cao tầng hầm
Theo từng công trình, từng kết cấu hạ tầng mà sẽ chọn lọc thiết kế chiều cao tầng hầm phù hợp. Tuy nhiên khi thiết kế sẽ phải theo tiêu chí thiết kế tầng hầm để xe mà pháp luật quy định.
Quy định hiện hành về quy chuẩn đối với nhà cao tầng giai đoạn này như sau:
Đối với nhà ở thương mại: cứ 100m2 diện tích sử dụng của căn hộ, phải bố trí tối thiểu 20m2 chỗ đỗ xe .( Tính cả đường nội bộ trong nhà xe).
Đối với nhà ở xã hội: cứ 100m2 diện tích sử dụng của căn hộ phải bố trí tối thiểu 12m2 chỗ đỗ xe. (Tính cả đường nội bộ trong nhà xe).
Để chắc chắn phù hợp với chiều cao của xe, tầng hầm phải có chiều cao tối thiểu là 2,2 mét. Đồng thời phải có ít nhất hai lối cho xe đi ra. Lối xe phải được thông ra ngoài đường chính, chứ không được thông ra hành lang.
Tiêu chuẩn thiết kế độ dốc tầng hầm
Thiết kế độ dốc tầng hầm là 1 trong các tiêu chí thiết kế tầng hầm để xe quan trọng.
Ngày 6/3/2017, Bộ Xây dựng đã có công văn 94/BXD-KHCN về tiêu chí độ dốc xuống tầng hầm như sau:
” Quy định tiêu chí độ dốc xuống tầng hầm đối với các phương tiện giao thông (ô tô, xe máy) lên xuống tầng hầm tại dự thảo tiêu chí “Nhà cao tầng – Tiêu chuẩn thiết kế” do Viện Nghiên cứu Kiến trúc đang biên soạn có chuẩn mực đối với tầng hầm dùng để làm gara xe (bãi để xe) như sau: Độ dốc của các lối ra vào tầng hầm không to hơn 15% so với chiều sâu.
Tóm tắt:
- Chiều cao của tầng hầm tối thiểu là 2,2m.
- Độ dốc tối thiểu của lối xuống tầng hầm là 13%.
- Đường dốc thẳng và đường dốc cong là 17%.
- Lối ra của tầng hầm không được thông với hành lang của tòa nhà mà phải bố trí trực tiếp ra ngoài.
- Số lượng lối ra của tầng hầm không được ít hơn 2 và có kích cỡ không hề nhỏ hơn 0,9m x 1,2m
- Phải thiết kế một thang máy xuống tới tầng hầm của tòa nhà
- Nền và vách hầm cần đổ bê tông cốt thép dày 20cm để tránh nước ngầm hoặc nước thải từ các nhà kế bên thấm vào.
Tiêu chuẩn bãi đậu xe chung cư
Khi xây dựng nhà ở cao tầng phải bố trí chỗ để xe . Chỗ để xe có thể đặt trong công trình hoặc ngoài công trình. Diện tích tính toán chỗ để xe được lấy như sau:
- Chỗ để xe ô tô: tính từ 4 hộ đến 6 hộ có 1 chỗ để xe với tiêu chí diện tích là 25 m2/xe
- Chỗ để xe môtô, xe máy: tính 2 xe máy/hộ với tiêu chí diện tích từ 2,5m2/xe đến 3,0 m2/xe
- Chỗ để xe đạp: Tính 1 xe đạp/hộ với tiêu chí diện tích: 0,9 m2/xe
Nếu có thắc mắc gì về những tiêu chuẩn bãi đâu xe chung cư và tiêu chí thiết kế tầng hầm để xe thì liên hệ với Giagocchudautu.com nhé. Hi vọng bài viết này hữu ích với bạn.
Bài viết liên quan
